Согласно действующему законодательству Греции, для получения вида на жительство инвестора необходимо осуществить инвестицию в недвижимость. Закон предусматривает три отдельные категории инвестиций в зависимости от местоположения, назначения и характеристик объекта.
Первая категория охватывает территории, где спрос на недвижимость особенно высок: регион Аттики, Салоники, Центральная Македония, Южные Эгейские острова, а также Санторини, Миконос и любые острова с населением более 3.100 человек. В этих зонах инвестор обязан приобрести один-единственный объект недвижимости стоимостью от 800.000 € и площадью не менее 120 кв.м. основной жилой площади.
Вторая категория включает все остальные регионы страны, то есть те, которые не относятся к указанным выше, а также острова с населением менее 3.100 человек.
В этих местах требуется приобрести один объект недвижимости стоимостью не менее 400.000 € и площадью не менее 120 кв. м основной жилой площади.
Третья категория применяется независимо от географического расположения объекта и действует только в особых случаях, прямо предусмотренных законом.
В этих ситуациях минимальная сумма инвестиции составляет 250.000 €, и она охватывает следующие случаи:
- Покупка объекта, признанного памятником архитектуры (сохраняемым зданием), с обязательством его восстановления в соответствии с действующими градостроительными и культурными нормами.
- Покупка объекта с целью изменения его назначения – из офиса или магазина в жилое помещение.
Чтобы инвестиция в размере 250 000 € могла дать право на получение постоянного вида на жительство инвестора, необходимо:- получить официальное разрешение на смену назначения объекта с нежилого (офисы, магазины) на жилое;
- полностью завершить и реализовать все работы по перепланировке и переоборудованию объекта в жильё до подачи заявления на ВНЖ инвестора;
- чтобы новое назначение объекта было только жилым.
Эти типы инвестиций требуют более сложных административных процедур и предоставления определённых документов, подтверждающих законность и ход реализации всех этапов проекта. В этих случаях требование о минимальной площади 120 кв. м не применяется.
Мы – юридическая фирма с многолетним опытом работы в ведении дел, связанных с программой Golden Visa, инвестиционной миграции и сделок с недвижимостью в Греции.
Наша команда берёт на себя все этапы процесса: от тщательной подготовки и правовой проверки объекта до составления и подачи полного пакета документов для получения ВНЖ инвестора.
Мы всегда готовы предложить персонализированную юридическую поддержку, предоставить полную и достоверную информацию и обеспечить качественное выполнение каждого шага процедуры.
Хотите узнать больше или начать свой инвестиционный путь в Греции? Свяжитесь с нами уже сегодня и мы поможем вам сделать первый шаг к получению Golden Visa.